嘉義市嘉義市民權路24之3號10F/16F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.5 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物25.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 長竹段 917 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.1
民權路中位 14
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 14%比民權路中位 高 11%比嘉義市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+42%
2026 年推估920 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2025-03-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2025-01-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2023-08-12 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2023-07-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2022-11-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 23.1 萬/坪總 998 萬 2021-01-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2020-03-25 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 16 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。