嘉義市嘉義市南京路126巷50號2F/5F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 13.3 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物19.02 坪
公設比14.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 湖內段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 7.1
南京路中位 10.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 87%比南京路中位 高 32%比嘉義市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交338 萬
+9%
2026 年推估369 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-21 2F/5F 3房1廳1衛 · 25.44 坪 20.1 萬/坪總 510 萬 2022-10-22 5F/5F 5房2廳3衛 · 29.51 坪 16.3 萬/坪總 480 萬 2021-09-14 5F/5F 3房1廳1衛 · 29.51 坪 6.1 萬/坪總 180 萬 2017-12-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.44 坪 7.1 萬/坪總 180 萬 2017-09-14 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.44 坪 6.3 萬/坪總 160 萬 2016-08-02 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.44 坪 4.7 萬/坪總 120 萬 2014-05-27 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.51 坪 5.9 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。