嘉義市嘉義市南京路126巷50號5F/5F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.1 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物22.14 坪
公設比13.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 湖內段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.1
南京路中位 10.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比南京路中位 低 40%比嘉義市 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+27%
2026 年推估229 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。