嘉義市嘉義市國賢一街62號5F/15F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 12.8 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物26.17 坪
公設比30.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 253 地號
價格拆解
成交總價559 萬
扣車位後房價559 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.6
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 10%比國賢一街中位 高 17%比嘉義市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交559 萬
+9%
2026 年推估608 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位故障，由買方自行修繕。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2024-01-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 18.3 萬/坪總 798 萬 2023-05-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2020-05-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 10.8 萬/坪總 470 萬 2020-01-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 10.8 萬/坪總 445 萬 2019-09-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 10.5 萬/坪總 480 萬 2019-08-07 13F/15F 3房1廳2衛 · 43.45 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2019-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 12.3 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。