嘉義市嘉義市國賢一街62號13F/15F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.2 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物26.17 坪
公設比30.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 253 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.6
國賢一街中位 10.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 5%比國賢一街中位 高 12%比嘉義市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+50%
2026 年推估795 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。