嘉義市嘉義市健康十六街37號2F/5F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 21.9 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物21.6 坪
公設比26.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 34 地號
價格拆解
成交總價693 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價573 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.5
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比健康十六街中位 高 22%比嘉義市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交693 萬
+28%
2026 年推估886 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地交易總價：381萬元。房屋交易總價：192萬元。車位交易總價：120萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。