嘉義市嘉義市健康十六街37號4F/5F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 29.9 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物20.91 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 34 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價875 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 23.5
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 27%比健康十六街中位 高 67%比嘉義市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-3%
2026 年推估906 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：土地交易總價：512萬元。房屋交易總價：363萬元。車位交易總價：55萬元。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 29.4 萬/坪總 910 萬 2024-05-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 28.7 萬/坪總 710 萬 2022-10-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 28 萬/坪總 700 萬 2022-09-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2022-01-27 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.21 坪 23.7 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。