嘉義市嘉義市新建街8巷17號5F/11F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.8 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物34.93 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 白川段 91-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.7
新建街中位 11.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 24%比新建街中位 低 8%比嘉義市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+49%
2026 年推估777 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 4F/11F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 14 萬/坪總 800 萬 2020-08-26 3F/11F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 8.7 萬/坪總 520 萬 2017-05-26 8F/11F 4房1廳2衛 · 49.23 坪 7.7 萬/坪總 378 萬 2016-04-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 8.1 萬/坪總 360 萬 2015-04-15 6F/11F 4房2廳2衛 · 44.37 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2014-06-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 8.8 萬/坪總 420 萬 2013-08-07 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.76 坪 6.2 萬/坪總 376 萬 2012-10-10 7F/11F 2房2廳2衛 · 49.23 坪 6.3 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。