嘉義市嘉義市臺斗街101號7F/7F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.4 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物38.19 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 台斗坑段 457-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.4
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 11%比臺斗街中位 低 10%比嘉義市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+28%
2026 年推估638 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 39.52 坪 13.3 萬/坪總 525 萬 2022-06-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 15 萬/坪總 753 萬 2021-11-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 10.5 萬/坪總 530 萬 2021-02-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 10.3 萬/坪總 365 萬 2019-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 9.4 萬/坪總 420 萬 2019-05-05 7F/7F 5房3廳3衛 · 34.4 坪 11.5 萬/坪總 395 萬 2018-07-14 2F/7F 3房1廳1衛 · 39.89 坪 8.7 萬/坪總 348 萬 2018-06-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 9.9 萬/坪總 350 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。