嘉義市嘉義市臺斗街101號2F/7F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 8.7 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物26.93 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 台斗坑段 457-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.4
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 7%比臺斗街中位 低 25%比嘉義市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交348 萬
+64%
2026 年推估570 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 39.52 坪 13.3 萬/坪總 525 萬 2022-06-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 15 萬/坪總 753 萬 2021-11-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 10.5 萬/坪總 530 萬 2021-05-20 7F/7F 3房1廳2衛 · 48.23 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2021-02-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 10.3 萬/坪總 365 萬 2019-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 9.4 萬/坪總 420 萬 2019-05-05 7F/7F 5房3廳3衛 · 34.4 坪 11.5 萬/坪總 395 萬 2018-06-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 9.9 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。