嘉義市嘉義市吳鳳南路206巷9號5F/5F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.6 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物27.96 坪
公設比11.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 下路頭段 475-176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.6
吳鳳南路中位 13.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 13%比吳鳳南路中位 低 53%比嘉義市 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+51%
2026 年推估316 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。