嘉義市嘉義市吳鳳南路206巷9號5F/5F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.6 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物27.96 坪
公設比11.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 下路頭段 475-176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.6
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 13%比吳鳳南路中位 低 52%比嘉義市 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+49%
2026 年推估314 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 3F/5F 4房1廳4衛 · 33.92 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2022-11-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2022-05-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 5 萬/坪總 170 萬 2019-08-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 8 萬/坪總 270 萬 2018-02-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 5.8 萬/坪總 185 萬 2017-07-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 7.9 萬/坪總 250 萬 2017-01-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 5.4 萬/坪總 170 萬 2015-10-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 4.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。