嘉義市嘉義市興仁街38巷77號4F/9F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 6.8 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物23.16 坪
公設比34%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 軍輝段 3 地號
價格拆解
成交總價286 萬
扣車位後房價286 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 8.7
興仁街中位 10.3
嘉義市 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 22%比興仁街中位 低 34%比嘉義市 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 39.85 坪 10 萬/坪總 400 萬 2020-08-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 14.3 萬/坪總 585 萬 2019-06-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 11.3 萬/坪總 460 萬 2018-08-26 8F/9F 1房1廳1衛 · 39.85 坪 7.9 萬/坪總 315 萬 2018-01-30 8F/9F 1房1廳1衛 · 39.85 坪 3 萬/坪總 120 萬 2017-02-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 11.5 萬/坪總 371 萬 2016-09-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 7.8 萬/坪總 252 萬 2016-02-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 7.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。