嘉義市嘉義市忠孝路790之6號14F/14F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物25.82 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.1
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 高 1%比嘉義市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+49%
2026 年推估986 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。