嘉義市嘉義市忠孝路790之8號5F/14F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.1 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物23.8 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.8
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 高 2%比嘉義市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+62%
2026 年推估1,039 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。