嘉義市嘉義市朝陽街37號4F/7F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.9 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物11.32 坪
公設比27.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 民族段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 12.5
朝陽街中位 13.9
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 高 107%比朝陽街中位 高 86%比嘉義市 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：不動產交易總價裡，土地價格385萬元整、建物價格165萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 16.5 萬/坪總 350 萬 2025-05-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 15.5 萬/坪總 330 萬 2025-05-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 110.32 坪 16.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 9.2 萬/坪總 195 萬 2022-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2019-08-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 14.1 萬/坪總 300 萬 2019-04-05 5F/7F 0房0廳0衛 · 11.67 坪 12.5 萬/坪總 146 萬 2017-04-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 9 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。