嘉義市嘉義市朝陽街37號5F/7F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 12.5 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物7.15 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 民族段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
朝陽街中位 13.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 低 10%比嘉義市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交146 萬
+49%
2026 年推估218 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 16.5 萬/坪總 350 萬 2025-05-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 15.5 萬/坪總 330 萬 2025-05-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 110.32 坪 16.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 9.2 萬/坪總 195 萬 2022-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2019-08-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.24 坪 14.1 萬/坪總 300 萬 2017-04-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 9 萬/坪總 105 萬 2016-12-05 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 8.2 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。