嘉義市嘉義市民族路608號9F/10F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 18.3 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物7.52 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.3
民族路中位 13.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 62%比民族路中位 高 37%比嘉義市 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+15%
2026 年推估237 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 20 萬/坪總 285 萬 2025-02-14 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 20.4 萬/坪總 260 萬 2024-10-17 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 13.7 萬/坪總 160 萬 2024-06-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 16.6 萬/坪總 199 萬 2024-05-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 13.4 萬/坪總 170 萬 2023-03-14 8F/10F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 7.2 萬/坪總 79 萬 2023-03-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 13.5 萬/坪總 160 萬 2022-07-05 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 17.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。