嘉義市嘉義市林森東路321巷11弄2號
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.8 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物33.18 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 後庄段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
林森東路中位 14.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 高 22%比嘉義市 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+62%
2026 年推估1,023 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。