嘉義市嘉義市雅竹路9號10F/11F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25.2 萬/坪 × 69.34 坪
權狀坪數69.34 坪
主建物43.85 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.34 坪
└ 主建物 43.85 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪69.34 坪
土地坐落 短竹段 248 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.7
雅竹路中位 17.1
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 16%比雅竹路中位 高 47%比嘉義市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+16%
2026 年推估2,028 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 28 萬/坪總 1,218 萬 2024-06-13 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.47 坪 24.9 萬/坪總 435 萬 2024-06-02 8F/11F 2房2廳2衛 · 43.56 坪 30.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-02-01 10F/11F 5房1廳3衛 · 64.39 坪 19.3 萬/坪總 1,240 萬 2021-12-20 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.47 坪 18.9 萬/坪總 330 萬 2020-12-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 22.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 14.2 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。