嘉義市嘉義市雅竹路9號10F/11F
2023-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 19.3 萬/坪 × 64.39 坪
權狀坪數64.39 坪
主建物41.94 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.39 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪64.39 坪
土地坐落 短竹段 248 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.7
雅竹路中位 17.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比雅竹路中位 高 13%比嘉義市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+9%
2026 年推估1,348 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 28 萬/坪總 1,218 萬 2024-06-13 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.47 坪 24.9 萬/坪總 435 萬 2024-06-02 8F/11F 2房2廳2衛 · 43.56 坪 30.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-02-26 10F/11F 3房2廳3衛 · 69.34 坪 25.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-20 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.47 坪 18.9 萬/坪總 330 萬 2020-12-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 22.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 14.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。