嘉義市嘉義市博愛路一段486之1號4F/12F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 15.5 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物22.68 坪
公設比28.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 埤子頭段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.6
博愛路一段中位 11
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 46%比博愛路一段中位 高 41%比嘉義市 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交518 萬
-3%
2026 年推估505 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 16.2 萬/坪總 420 萬 2024-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2023-05-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 10.6 萬/坪總 275 萬 2023-04-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.56 坪 20.2 萬/坪總 355 萬 2022-11-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.56 坪 13.2 萬/坪總 232 萬 2022-04-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 14.2 萬/坪總 364 萬 2022-01-24 8F/12F 3房2廳1衛 · 24.43 坪 15.6 萬/坪總 380 萬 2021-11-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.56 坪 15.2 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。