嘉義市嘉義市博愛路一段486之1號6F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 16.4 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物22.68 坪
公設比28.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 埤子頭段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 10.6
博愛路一段中位 11
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 55%比博愛路一段中位 高 49%比嘉義市 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-3%
2026 年推估536 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。