嘉義市嘉義市德安路25號2F/14F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 9.3 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物31.88 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.3
德安路中位 11.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 10%比德安路中位 低 18%比嘉義市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交452 萬
+62%
2026 年推估734 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。