嘉義市嘉義市福州七街67號12F/12F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 11 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物25.28 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 車店段車店小段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10
福州七街中位 15
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 10%比福州七街中位 低 27%比嘉義市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+41%
2026 年推估593 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有昇降機械式停車位1位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。