嘉義市嘉義市福州七街67號12F/12F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.1 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物25.28 坪
公設比24.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 車店段車店小段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 10
福州七街中位 15
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 41%比福州七街中位 低 6%比嘉義市 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
-1%
2026 年推估533 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2022-03-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2020-03-12 12F/12F 4房3廳3衛 · 38.21 坪 11 萬/坪總 420 萬 2019-11-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 11.9 萬/坪總 470 萬 2019-03-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2018-09-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2018-05-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 10 萬/坪總 393 萬 2017-10-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 8 萬/坪總 316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。