嘉義市嘉義市252號4F/7F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.7 萬/坪 × 28.91 坪
權狀坪數28.91 坪
主建物20.1 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.91 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪28.91 坪
土地坐落 埤子頭段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.8
本路段中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 1%比本路段中位 低 20%比嘉義市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+62%
2026 年推估406 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 17.6 萬/坪總 510 萬 2023-10-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 18.1 萬/坪總 720 萬 2022-02-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2022-01-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 13.7 萬/坪總 396 萬 2020-03-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 8.8 萬/坪總 350 萬 2018-04-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.91 坪 7.6 萬/坪總 220 萬 2017-05-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 11.2 萬/坪總 328 萬 2017-03-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.38 坪 8 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。