嘉義市嘉義市新榮路35巷17號3F/14F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 5.6 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物34.95 坪
公設比38.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 白川段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 9.8
新榮路中位 10.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 43%比新榮路中位 低 45%比嘉義市 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交356 萬
+28%
2026 年推估455 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為國防部零星餘屋價售官兵交易、內含一位法定停車位。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 12 萬/坪總 756 萬 2022-02-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 14.3 萬/坪總 900 萬 2021-12-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 5.6 萬/坪總 356 萬 2021-12-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 5.6 萬/坪總 356 萬 2020-10-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 11.9 萬/坪總 750 萬 2019-08-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 10.6 萬/坪總 670 萬 2017-01-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.17 坪 9.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。