嘉義市嘉義市忠孝路790之88號6F/11F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 334 萬 11 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物20.07 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.2
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 34%比忠孝路中位 低 15%比嘉義市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交334 萬
+41%
2026 年推估471 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）267 萬
每月月付10,010 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 6F/11F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2023-06-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 16.4 萬/坪總 645 萬 2022-09-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 10.9 萬/坪總 430 萬 2016-07-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 7 萬/坪總 246 萬 2015-04-18 5F/11F 2房2廳2衛 · 30.34 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2012-12-30 4F/11F 3房1廳2衛 · 30.34 坪 6.3 萬/坪總 190 萬 2012-12-01 9F/11F 2房0廳1衛 · 30.34 坪 4.9 萬/坪總 148 萬 2012-09-30 2F/11F 3房1廳2衛 · 30.34 坪 6.4 萬/坪總 193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。