嘉義市嘉義市上海路83號4F/5F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 4.4 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物23.36 坪
公設比7.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 車店段車店小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 9.6
上海路中位 16.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 54%比上海路中位 低 74%比嘉義市 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+64%
2026 年推估180 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。