嘉義市嘉義市安東三街47號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22 萬/坪 × 90.96 坪
權狀坪數90.96 坪
主建物84.53 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.96 坪
└ 主建物 84.53 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪90.96 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 723 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.9
安東三街中位 19.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比安東三街中位 高 12%比嘉義市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+28%
2026 年推估2,554 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。