嘉義市嘉義市興美七街138號5F/9F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 17.3 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物19.97 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.1
興美七街中位 18.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 7%比興美七街中位 低 6%比嘉義市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+28%
2026 年推估853 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。