嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號4F/7F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.6 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物27.05 坪
公設比16.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 彌陀段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 8.7
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 102%比彌陀路中位 高 24%比嘉義市 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。