嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄22號7F/7F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.6 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物33.51 坪
公設比7.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 彌陀段 523 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−32 萬
扣車位後房價718 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 8.7
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 68%比彌陀路中位 高 2%比嘉義市 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（32 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。