嘉義市嘉義市東洋新?495號5F/5F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.5 萬/坪 × 10.5 坪
權狀坪數10.5 坪
主建物8 坪
公設比16.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 10.5 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪10.5 坪
土地坐落 盧厝段 255-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
東洋新?中位 9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比東洋新?中位 高 6%比嘉義市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+50%
2026 年推估150 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-31 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.17 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2019-02-15 2F/5F 1房0廳1衛 · 12.22 坪 12.3 萬/坪總 150 萬 2017-11-20 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 9.5 萬/坪總 100 萬 2017-09-17 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 13.3 萬/坪總 140 萬 2016-01-18 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 8.8 萬/坪總 200 萬 2015-05-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 11 萬/坪總 135 萬 2015-02-10 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.17 坪 6.7 萬/坪總 228 萬 2014-05-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 9.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。