嘉義市嘉義市興美七街140號6F/9F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 15.9 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物11.58 坪
公設比49.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價477 萬
扣車位後房價477 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.1
興美七街中位 18.4
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 12%比興美七街中位 低 14%比嘉義市 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價477萬元，土地售價238萬元，房屋售價239萬元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。