嘉義市嘉義市松江二街51號6F/8F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.6 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物17.33 坪
公設比58.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 埤子頭段 160 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.6
松江二街中位 16.8
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 42%比松江二街中位 高 40%比嘉義市 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+0%
2026 年推估1,075 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。