嘉義市嘉義市松江二街51號4F/8F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.1 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物17.32 坪
公設比54.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 埤子頭段 160 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.6
松江二街中位 16.8
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比松江二街中位 低 4%比嘉義市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+41%
2026 年推估953 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。