嘉義市嘉義市松江三街118號8F/9F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.4 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物17.64 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 埤子頭段 160-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.8
松江三街中位 15.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 16%比松江三街中位 低 25%比嘉義市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+62%
2026 年推估487 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 20.5 萬/坪總 295 萬 2025-02-14 7F/9F 3房1廳2衛 · 32.3 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2024-02-04 2F/9F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 16.8 萬/坪總 530 萬 2024-01-29 4F/9F 4房2廳2衛 · 38.09 坪 18.6 萬/坪總 710 萬 2021-12-01 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 5.6 萬/坪總 90 萬 2020-04-19 6F/9F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2018-11-06 3F/9F 3房1廳1衛 · 25.14 坪 9.6 萬/坪總 240 萬 2018-10-25 5F/9F 2房1廳2衛 · 26.26 坪 10.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。