嘉義市嘉義市忠孝路790之6號3F/14F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 11.2 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物25.82 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.1
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 15%比忠孝路中位 低 13%比嘉義市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+49%
2026 年推估1,023 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.48 坪 23 萬/坪總 1,460 萬 2025-04-18 2F/14F 3房1廳2衛 · 50.97 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-21 5F/14F 3房2廳3衛 · 51.4 坪 21.3 萬/坪總 1,095 萬 2024-04-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 21.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 15.6 萬/坪總 758 萬 2023-09-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 20.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-12-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。