嘉義市嘉義市大同路411號8F/13F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.9 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物36.41 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 95 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
大同路中位 15
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 27%比嘉義市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+42%
2026 年推估821 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2024-12-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 15.5 萬/坪總 515 萬 2024-03-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 15.5 萬/坪總 638 萬 2021-06-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2021-05-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 11.4 萬/坪總 470 萬 2018-10-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 10.2 萬/坪總 420 萬 2018-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 9.4 萬/坪總 500 萬 2015-07-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 9.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。