嘉義市嘉義市忠孝路790之8號14F/14F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 13.8 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物23.77 坪
公設比30.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 7%比嘉義市 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+62%
2026 年推估901 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-04 13F/14F 4房2廳3衛 · 100.25 坪 20 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.13 坪 22 萬/坪總 1,388 萬 2023-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 20.8 萬/坪總 1,020 萬 2022-10-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 16.8 萬/坪總 825 萬 2022-09-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.7 坪 17.2 萬/坪總 820 萬 2021-08-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 16 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。