嘉義市嘉義市興業西路336之1號8F/12F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.4 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物32.82 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪48 坪
土地坐落 車店段 145-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.6
興業西路中位 10.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比興業西路中位 低 9%比嘉義市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+49%
2026 年推估672 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2021-04-29 4F/12F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 19.3 萬/坪總 550 萬 2019-10-01 9F/12F 4房1廳2衛 · 42.65 坪 10.8 萬/坪總 462 萬 2017-11-21 6F/12F 4房1廳2衛 · 42.65 坪 9.6 萬/坪總 410 萬 2017-07-03 5F/12F 4房2廳3衛 · 57.07 坪 8.8 萬/坪總 500 萬 2015-11-17 5F/12F 5房2廳3衛 · 57.07 坪 10.2 萬/坪總 580 萬 2014-08-06 9F/12F 0房0廳0衛 · 199.22 坪 8 萬/坪總 1,600 萬 2013-10-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 42.65 坪 10.3 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。