嘉義市嘉義市友和路67號7F/7F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.8 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物31.33 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 竹圍子段友愛小段 180 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.6
友和路中位 12.8
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 2%比友和路中位 高 0%比嘉義市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+15%
2026 年推估670 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2023-02-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 17.4 萬/坪總 679 萬 2023-01-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 12.7 萬/坪總 575 萬 2022-07-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2022-01-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.35 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2020-08-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 13.7 萬/坪總 532 萬 2020-05-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 9.6 萬/坪總 372 萬 2018-12-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 12.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。