嘉義市嘉義市友和路67號4F/7F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 9.6 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物22.94 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 竹圍子段友愛小段 180 地號
價格拆解
成交總價372 萬
扣車位後房價372 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.6
友和路中位 12.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 24%比友和路中位 低 25%比嘉義市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交372 萬
+41%
2026 年推估524 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2023-02-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 17.4 萬/坪總 679 萬 2023-01-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 12.7 萬/坪總 575 萬 2022-08-18 7F/7F 3房2廳3衛 · 45.35 坪 12.8 萬/坪總 580 萬 2022-07-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2022-01-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.35 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2020-08-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 13.7 萬/坪總 532 萬 2018-12-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 12.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。