嘉義市嘉義市北興街180號4F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.4 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物31.7 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 埤子頭段 410-1 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9
北興街中位 15.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 7%比北興街中位 低 46%比嘉義市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+62%
2026 年推估698 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 2F/7F 6房2廳6衛 · 163.46 坪 16.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-09-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 71.07 坪 6.3 萬/坪總 450 萬 2024-11-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 15.4 萬/坪總 720 萬 2023-06-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 11.9 萬/坪總 580 萬 2022-01-05 2F/7F 10房3廳5衛 · 71.07 坪 5.6 萬/坪總 400 萬 2019-09-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 9 萬/坪總 330 萬 2019-06-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2019-05-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 10.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。