嘉義市嘉義市溫州二街118號3F/6F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 14.4 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物6.84 坪
公設比36.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 車店段車店小段 389-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 8.1
溫州二街中位 10.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 78%比溫州二街中位 高 33%比嘉義市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+41%
2026 年推估254 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 10 坪 16 萬/坪總 160 萬 2025-10-02 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 12 萬/坪總 310 萬 2025-08-08 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2025-01-16 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2022-05-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 12 萬/坪總 150 萬 2020-04-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 10.8 萬/坪總 115 萬 2020-03-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 10 坪 9.5 萬/坪總 95 萬 2020-02-11 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 8.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。