嘉義市嘉義市新榮路35巷7號12F/14F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 5.4 萬/坪 × 64.77 坪
權狀坪數64.77 坪
主建物35.5 坪
公設比39.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.77 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 29.27 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪64.77 坪
土地坐落 白川段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 8.2
新榮路中位 10.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 34%比新榮路中位 低 47%比嘉義市 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交352 萬
+28%
2026 年推估450 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為國防部零星餘屋價售官兵交易、內含一位法定停車位。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 16.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 5.4 萬/坪總 352 萬 2021-12-29 1F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 5.4 萬/坪總 351 萬 2021-04-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 12.4 萬/坪總 800 萬 2019-10-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 11.4 萬/坪總 735 萬 2018-01-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 9.4 萬/坪總 610 萬 2014-05-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 8.2 萬/坪總 530 萬 2013-07-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.77 坪 6.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。