嘉義市嘉義市溪興街129號4F/16F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 7.1 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物30.86 坪
公設比14.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 興村段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10.6
溪興街中位 9.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 33%比溪興街中位 低 28%比嘉義市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+62%
2026 年推估657 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。