嘉義市嘉義市友孝路209號6F/9F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 16.9 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物20.48 坪
公設比37%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價628 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.1
友孝路中位 15.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 5%比友孝路中位 高 9%比嘉義市 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交668 萬
+62%
2026 年推估1,084 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：土地總價新台幣268萬元正。建物總價新台幣400萬元正。內含機車位1位地下一樓新台幣8萬元正夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。