嘉義市嘉義市和平路261之1號7F/14F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 9.8 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物23.39 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 東門段七小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11
和平路中位 14.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 11%比和平路中位 低 33%比嘉義市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交332 萬
+51%
2026 年推估500 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。